Оценка основных средств — это переоценка основных фондов, которая проводится с достаточной регулярностью, целью которой является приведение фактической стоимости к реальному рыночному показателю, для учета и анализа, расчетов и экономических прогнозов, а также для получения обобщенных средних показателей и характеристик.
Переоценка основных средств позволяет оптимизировать налог на прибыль и налог на имущество. Балансовая стоимость имущества будет отражать рыночную цену, соответственно убыточные компании, имеют возможность сократить налог на имущество, а высокорентабельные компании после переоценки основных средств смогут уменьшить налог на прибыль, повысив амортизационные выплаты при увеличении стоимости.
Оценка основных средств по их рыночной стоимости имеет массу преимуществ. Во-первых, это способствует повышению достоверности и прозрачности данных бухгалтерского учета и позволяет всем заинтересованным лицам (налоговым и иным государственным органам, акционерам и дольщикам, кредиторам, инвесторам) на основании анализа баланса предприятия составить адекватное представление о его активах и их реальной стоимости. То есть, зная точную рыночную стоимость всех основных активов предприятия, заинтересованное лицо (например, потенциальный инвестор) может легко посчитать капитализацию компании и значительно облегчить себе процесс принятия инвестиционного решения в отношении данного предприятия.
Кроме того, стремление всегда отражать активы в бухгалтерском учете по их реальной стоимости повышает доверие к менеджменту компании, которая таким образом демонстрирует свою открытость перед потенциальными партнерами. Во-вторых, переоценка основных средств по рыночной стоимости дает объективные ориентиры топ-менеджерам предприятия и позволяет им улучшить качество управления активами и унифицировать данные управленческого, налогового и бухгалтерского учета, что в свою очередь будет способствовать росту эффективности управления предприятием.
Переоценка может быть проведена для всех основных средств либо для однородных групп имущества. Переоценке могут подвергаться все виды основных средств – здания, сооружения, оборудование, автотранспорт, нематериальные активы. Еще одним важным условием проведения переоценки ОС является ее периодичность – то есть, проведя переоценку своего имущества один раз, в дальнейшем предприятие должно проводить переоценку регулярно, один раз в год по состоянию на начало года.
Объекты переоценки основных средств — следующие активы:
- Здания и конструкции;
- Рабочие силовые машины и оборудование;
- Вычислительная техника и оргтехника;
- Измерительные и регулирующие приборы и устройства;
- Транспортные средства;
- Инструмент;
- Инвентарь для производства и хозяйственный инвентарь;
- Незавершенное строительство;
- Многолетние насаждения;
- В том числе основные фонды, находящиеся на консервации, в резерве.
Оценка и переоценка основных средств требуется:
- для оптимизации налогообложения;
- для осуществления сделок купли, продажи и обмена;
- для получения кредита, обеспеченного залоговым имуществом;
- при разрешении споров по имуществу;
- при реструктуризации задолженности организации;
- при определении вклада в уставной капитал;
- при определении величин страховых сумм;
- при осуществлении процедуры банкротства компании;
- возникновении споров в отношении имущества.
Оценочная компания ROVEX обладает уникальным опытом в проведении работ по оценке и переоценке основных средств крупных азербайджанских предприятий. Аккредитации компании в государственных и коммерческих структурах определяют гарантию качества оказываемых услуг в области оценки и переоценки основных средств (основных фондов) предприятий, а также указывают на профессиональный уровень в подходе к проведению оценки.
