Оценка земельных участков предусматривает оценку различных прав (право пользования, право ареды и право собственности) на данную собственность, Оценка, проведенная нашими специалистами, позволит Вам минимизировать всевозможные риски потерь денежных средств при проведении различных сделок с землей.
Специалисты нашей компании произведут качественно и в срок:
– оценку земельных участков предпренимательского назначения.
– оценку земельных участков строительного назначения,
– оценку земельных участков сельскохозяйственного назначения.
– оценку земельных участков других назначений.
В каких случаях требуется проведение оценки земельного участка?
Определение стоимости земельного участка может потребоваться при различных действиях с имеющейся во владении землей. Как правило, оценку производят при передаче прав собственности, а также получении денежных средств в качестве инвестиции или под залог земельного участка. Чаще всего, оценку земельных участков выполняют в следующих случаях:
- при обращении в банк с целью получения кредита;
- взнос в уставный капитал предприятия;
- реализация участка земли;
- наследование имущества;
- разработка бизнес-плана;
- раздел общего имущества;
Специфика предмета оценки
Как и большинство подобных мероприятий, оценка конкретного участка земли проводится в несколько этапов. В первую очередь эксперт знакомится с имеющейся ситуацией, определяет виды оценочных мероприятий, которые необходимо произвести. На этом же шаге, исходя из сложности и срочности предстоящей оценки, устанавливается стоимость процедуры. После предварительных мероприятий заключается договор между инициатором экспертизы и оценночной компанией, в котором четко прописываются цели и задачи проводимого исследования, а также вопросы, на которые специалист должен будет дать ответы по окончании работы.
На следующем этапе производится непосредственно оценка земельных участков. Эксперт изучает представленную заказчиком документацию, проводит оценку по выбранным им методикам, сравнивает результаты и вычисляет итоговую стоимость земельного участка – рыночную или иную. В зависимости от поставленной перед ним задачи.
На последнем этапе специалист по оценке земельных участков формирует экспертное заключение – основной результат деятельности эксперта и документ, на основании которого инициатор оценки может предпринимать последующие шаги или предъявить его в суде для подтверждения своей позиции. В экспертное заключение обязательно входит описание всех проведенных оценочных мероприятий, их результатов, конечное мнение эксперта. Кроме того, к заключению прилагаются копии всех изученных документов, а также документы оценочной компании, копии дипломов, сертификатов специалистов и так далее.
Экспертное заключение может быть передано инициатору экспертизы лично в офисе оценночной компании, а также доставлено почтой или через курьерскую службу. Указанная в заключении стоимость земельного участка действительна в течение полугода с момента его получения. Исключение составляет только оценка земельных участков, переходящих в собственность при вступлении нового собственника в права наследования.
